Hipoteca

Hipoteca es un préstamo garantizado con un inmueble. La entidad presta dinero y, a cambio, el inmueble queda como garantía real: si no se pagan las cuotas, el acreedor puede ejecutar la garantía. Las cuotas suelen incluir una parte de capital y otra de intereses.

En un negocio, una hipoteca se usa para comprar un local, nave u oficina. Contablemente, la deuda se registra como pasivo; los intereses son gasto financiero y cada cuota reduce el capital pendiente. Puede ser de tipo fijo (cuotas más estables), variable o mixto (cuotas que pueden cambiar según las condiciones pactadas).

Qué suele incluir una hipoteca:

• Capital prestado y finalidad (por ejemplo, compra de un inmueble).
• Tipo de interés: fijo, variable o mixto.
• Plazo del préstamo y periodicidad de las cuotas.
• Garantía real sobre el inmueble y posibles garantías adicionales.
• Gastos y comisiones asociados a la operación.
• Opciones de amortización anticipada y condiciones de cancelación.